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西京区

行政区の中でも14歳未満の人口比が高い京都市西京区で、間取り別のマンション売却相場や住む街としての人気度などを調べてみました。

西京区にある桂離宮

京都市西京区の
間取り別のマンション売却相場

京都市西京区のマンション売却事例を間取り別にピックアップしてみました。

※下記の表は、横にスクロールできます。

間取り 取引総額 アクセス 面積 所在地 建築年
3LDK 1,600万円 桂川駅(京都)15分 75㎡ 京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町 平成13年
3LDK 2,200万円 上桂駅15分 70㎡ 京都市西京区上桂今井町 平成10年
3LDK 1,400万円 洛西口駅30~60分 80㎡ 京都市西京区大原野西境谷町 昭和56年
2LDK 1,300万円 桂駅30~60分 60㎡ 京都市西京区大枝沓掛町 平成8年
3LDK 2,300万円 上桂駅19分 80㎡ 京都市西京区 山田平尾町 平成4年
2LDK 2,100万円 松尾大社駅4分 65㎡ 京都市西京区 松室追上ゲ町 平成8年
1LDK 790万円 桂駅8分 40㎡ 京都市西京区桂浅原町 平成2年
1K 540万円 上桂駅8分 15㎡ 京都市西京区上桂前田町 昭和48年
1K 200万円 上桂駅8分 15㎡ 京都市西京区上桂前田町 昭和48年

国土交通省土地総合情報システム:不動産取引価格情報検索より抜粋

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西京区の人気度調査

京都市西京区の桂は「京都府民が選ぶ住みたい街ランキング」で2位に選出された人気エリア。他にも嵐山が10位にランクインして、京都らしい風情が味わえる街は住まい選びでも高評価されているようです。

京都府民が選ぶ住みたい街ランキング

SUUMOジャーナル:地元民が選ぶ「京都の住みたい街」家賃相場は?より抜粋

西京区は京都市全行政区の中でも15歳未満が約14%を占める、子育て世帯の多いエリアといえます。これは下で紹介する人口・世帯数推移にも関連性が見られ、全体人口は減っているのに、世帯数は平成22年から平成27年にかけて3.3%ほど増えています。

子育て世帯はライフステージの変化に合わせて、マイホームの住み替えもしていくもの。少なくとも子どもが義務教育のうちは学区を変えないケースも多いので、ファミリータイプのマンション売却は期待がもてるでしょう。

京都市西京区の地価

西京区は京都市のなかでも地価が安いエリアです。そのなかでもっとも地価が高いのは桂で25万7,538円/m2。これに続くのが、上桂(20万7600円/m2)、嵐山(19万3,600円/m2)となっています。

京都市西京区の人口及び世帯数

人口 世帯数
平成22年 152,974 61,420
平成27年 150,789 63,467

京都市情報館:平成27年国勢調査による京都市の人口(速報)について(PDF)より抜粋