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山科区

山に囲まれた自然豊かな京都市山科区で、間取り別のマンション売却相場や住む街としての人気度などを調べてみました。

京都市山科区の間取り別のマンション売却相場

京都市山科区のマンション売却事例を間取り別にピックアップしてみました。

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※下記の表は、横にスクロールできます。

間取り 取引総額 アクセス 面積 所在地 建築年
3LDK 3,700万円 山科駅1分 70㎡ 京都市山科区 安朱中小路町 平成26年
3LDK 3,000万円 東野駅(京都)4分 70㎡ 京都市山科区音羽野田町 平成25年
3LDK 2,800万円 山科駅4分 75㎡ 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 平成12年
2LDK 2,400万円 東野駅(京都)4分 60㎡ 京都市山科区音羽野田町 平成25年
2LDK 1,300万円 東野駅(京都)4分 55㎡ 京都市山科区音羽野田町 昭和48年
2LDK 1,400万円 山科駅11分 55㎡ 京都市山科区音羽前出町 昭和63年
1LDK 800万円 東野駅(京都)6分 45㎡ 京都市山科区椥辻西浦町 平成22年
1LDK 550万円 椥辻駅2分 55㎡ 京都市山科区椥辻東潰 平成2年
1K 1,500万円 東野駅(京都)6分 45㎡ 京都市山科区椥辻西浦町 平成22年

参照元:国土交通省 土地総合情報システム|不動産取引価格情報検索

山科区の人気度調査

世帯数の増加傾向が見られる山科区。滋賀県に隣接するエリアで三方を山に囲まれている盆地ということもあり、京都の中心からは実際の距離よりも離れたイメージを持たれているかもしれません。

しかしJRや地下鉄、京阪線と複数の電車が利用できるなど、交通アクセスの良さはおすすめポイントです。また、近年はマンション建設も増えていて、トレンド的には一戸建てよりマンション人気が高まっています。

京都市山科区の地価

京都市内の中心部から東端に位置する京都市山科区。地価がもっとも高いのは、山科駅(20万6,600円/m2)です。JR琵琶湖線快速で京都駅まで5分で行ける距離なので、アクセスは便利。そのほか、東野(15万6,400円/m2)、御陵(14万円/m2)が山科区で地価が高くなっています。

※地価は令和2年4月23日現在調べです

参照元:土地代データ

平成22年と平成27年の京都市山科区人口及び世帯数

人口 世帯数
平成22年 136,045 58,321
平成27年 135,192 60,492

参照元:京都市情報館|平成27年国勢調査による京都市の人口(速報)について